🏦**【名古屋ボストン美術館跡地】「応募者ゼロ」の絶望から一転**！金山の一等地、2019年5月27日ついに事業者が名乗り。「窓なし天井高5m」の特殊物件は再生なるか？

二〇一八年十月に惜しまれつつ閉館した、名古屋ボストン美術館。名古屋の主要ターミナルである金山駅の目と鼻の先という絶好のロケーションにもかかわらず、その広大なフロアは一年近く明かりが消え、まさに「塩漬け」状態となっていました。しかし二〇一九年五月二十八日、この長きにわたる停滞が、ついに動き出す可能性が報じられました。二〇一九年五月二十七日の再募集期限までに、ついに事業者が名乗りを上げたのです。

道のりは平坦ではありませんでした。二〇一八年十月の閉館直後に行われた第一回の事業者公募では、十者もの事業者が視察に訪れたにもかかわらず、最終的な応募者は「ゼロ」という衝撃的な結果に終わっています。SNS上でも「金山の駅前なのに、もったいなさすぎる」「あの特殊な建物をどうしろと…」といった声が上がっていました。

それもそのはず、この物件は美術館として設計されたため、「窓がなく、天井まで五メートルもある」という、非常に特殊な構造をしています。さらに名古屋市は、この跡地の用途を「博物館や美術館など」に限定するという厳しい条件を課していました。これでは、飲食店やオフィスなど、他のビジネスへの転用が一切できず、改築するにも数十億円かかると試算されては、二の足を踏むのも当然でしょう。

私自身、この「美術館限定」という縛りこそが、この一等地の可能性を自ら狭めていた最大の要因であったと強く感じます。この特殊な構造は「負の遺産」ではなく、見方を変えれば「ユニークな大空間」という唯一無二の資源です。この「制約」を逆手に取るような、創造的な事業計画こそが求められていたのではないでしょうか。

名古屋市は二〇一九年二月からの再募集にあたり、年間約三千万円にのぼる光熱費や共益費（共有部分の管理費）を市が負担するという、大幅な条件緩和に踏み切りました。これは、賃貸収入がないまま市が管理費を払い続けるという「負の連鎖」を断ち切りたいという、切実な思いの表れでもあります。

応募者が現れたことで、市は二〇一九年六月二十日に学識経験者らを交えたヒアリングを行い、同月末にも結論を出す見通しです。SNSでは「今度こそ決まってくれ！」「窓なし空間を活かすアイデアに期待」といった声が上がっています。市民の税金が投入され続けるこの問題に、ようやく光が差すのか。応募者がどのような「答え」を提示するのか、その審査の行方を固唾をのんで見守りたいと思います。